Aviso legal

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, del 11 de julio, de servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (LSSICE) se exponen a continuación los datos identificativos de la agencia para información del cliente.

Denominación social:

COMERCIAL PAT

Fundador, CEO (2007):

Alexander Pat.

Correo electrónico:

info@comercialpat.es

Teléfonos:  936171749- 653925208 (Cita previa)

Zonas de actuación presencial:  BARCELONA - SITGES - CALAFELL - TARRAGONA.

Oficina virtual online y 100% telemático.

Num. COACB: 52.691

Alta: 31-12-2013

Baja: 30-6-2022

Motivo baja: VOLUNTARIA por parte del colegiado. No se utilizan ya los despachos del centro.

Mal servicio y desatención del colegio, así como una mala praxis hacia el colegiado por parte de 2 de sus empleados y que ya han sido denunciados. Es inadmisible que no solo no se defiendan los intereses de los colegiados/as, sino que una vez estos se den de baja, sean coaccionados, perseguidos y amenazados por partes de algunos de los empleados del coacb.

Tampoco ya no es obligatotio por ley, estar de alta en este colegio para los agentes comerciales. 

Se aportan mas abajo, lo títulos oficiales para ejercer como agente comercial,

expedidos por el Ministerio, el ESVEN y por el colegio donde consta el num.coacb.

Nuestros colaboradores directos a través del cual prestamos nuestro servicio comercial a 

fin de ofrecer el mejor servicio: 

API; Num. registro AICAT: 7223 

ABOGADO; Num registro ICAT: 2093

ARQUITECTO; Num col.COAC: 6441

Precios, honorarios y condiciones: Primera visita y consulta GRATUITA.

Los precios de gestión varían en cada caso y siempre bajo negociación:

A). En las ventas oscila entre el 3% y 5% del precio de compraventA.(IVA 21% no incluido)

B). Para aquellos inmuebles en los que haya contactado la agencia al vendedor,

mediente e-mail o sms, por considerar su activo de gran interés, no cobramos

comisión al vendedor. Tan solo honorarios fijos de 1500+iva.

Consulta nuestra modalidad de publicidad SIN comisiones ni honorarios.

C). En el caso de que el cliente haya facilitado su inmueble y este sea publicado en los principales portales inmobiliarios nacionales por la agencia, si el cliente decide retirar el activo del mercado sin un motivo debidamente justificado, la agencia cobrará al cliente 50€+iva por inmubele y por cada mensualidad en que haya estado publicado (o parte proporcional). Si además el agente ha realizado las fotos, cobrará 150€+iva por reportaje e inmubele. En el caso que el cliente no avise en tiempo y forma (plazo de 7 dias naturales) a la agencia de que su inmueble ya esta vendido, traspasado o arrendado por terceras personas o por la misma propiedad, la agencia cobrará la misma cantidad de 50€+iva por cada mensualidad (o parte proporcional) por activo publicado más 150€+iva por reportaje fotográfico. En caso de exclusiva y la porpiedad cerrar trato con terceros sin la mediación de la agencia, la agencia reclamará integramente los honorarios. 

En el caso de no haber exclusiva y que la operación se haya cerrado con algunos de los clientes presentados por la agencia, demostrable medienta justificante visita o nombre y tf del cliente, la agencia cobrará integramente los honorarios.

D). En los traspasos los honorarios oscila de un 3% y 10%, con un mínimo de 2.000€ (IVA 21% incluido) que puede abonar el cesionario o el cedente que en cada caso, se estipulará en el encargo gestión con el cedente o en el contrato de arras/reserva o precontratos con el cesionario.

Consulta nuestra modalidad de publicidad SIN comisiones ni honorarios.

E). En los alquileres oscila entre media y una mensualidad , contrato incluido. IVA 21% no incluido.

Mas media mensualidad en caso de administracion + IVA que abona el arrendador. 

Consulta nuestra modalidad de publicidad SIN comisiones ni honorarios.

F). En caso que el inmubele gestionado sea en colaboración con otra agencia, si el arrendador

es persona física o jurídica, los honorarios a percibir son del 10% de una anulaidad + iva (contrato no incluido) a abonar por el arrendador.

Consultar nuestras tarifas especiales para propietarios/as en base a la última ley de vivenda promulgada por el gobierno en Abril del año 2023. 

-Consulte nuestras tarifas de gestión contractual, administración horizontal u otras gestiones y trámites comerciales e inmobiliarios en el apartado INMO-TRASPASOS  de nuestra web.

-La solicitud de cualquier encargo de gestión de venta o alquiler de una propiedad, via correo electrónico u otra forma telemática, por parte de terceros a la agencia COMERCIALPAT, supone la aceptación y  autorización de gestionar el inmueble y aceptar arras o señal, así como las condiciones  estipuladas por dicha vía y las pautas de trabajo, que la agencia  COMERCIALPAT, crea más  oportunas para la realización del encargo, salvo indicaciones contrarias, pactadas expresamente y por el cliente de forma fehaciente.

En algunos casos, las conversaciones entre cliente y agencia, podran ser grabadas con el fin de mejorar la calidad y/o dejar constancia de contratos verbales. 

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